пердуперждаю ежели пропаду не теряйте за тырнет не уплочено не хватило мне нынче....но отключат не раньше 23-25 числа а там 27 денежки будут проплачу уже...ну это так на всякий случай..... вдруг калымчик какой подвернется

Тоша,Оксана уже все написала Вам.
Нельзя рассчитывать на то, что не будет штрафов- %% то будут все равно тикать, и гасить ежемесячные платежи все равно надо будет. Сами банковские служащие призывают своих сотрудников в качестве антикризисных мер создавать «подушки безопасности» - создавать переплату по своему кредиту, на случай задержек или сокращений выплат з/пл.
То, что положить деньги под % и с них платить % по кредиту- не тешьте себя иллюзиями – никакой Банк не дает такой большой % по вкладу и такой низкий % по кредиту, чтобы это стало реально. Иначе он ничего не заработает. Кредиты по низким ценам с Запада закончились, и российский Банк берет по низкой ставке вклады от населения, чтобы потом продать эти средства кредитным изделием этому же населению. Если где и видите такие предложения- это просто реклама мошеников. А свои деньги кроме как Банка, в котором вы уверены, в принципе никому более доверять нельзя. Так что «потихоньку» гасить кредит – это и будет гасить его согласно Графика.
И мелким шрифтом все условия кредитного договора, конечно, надо все прочитать.
Кредиты, как с дифференцированными, так и аннуитетными платежами выгодно досрочно погашать и частично (при аннуит. виде формируя новый график), и полностью.
Лучше всего взять и все просчитать в цифрах. Если есть сомнения - набросайте себе сумму кредита и срок кредита (если в зависимости срока от суммы страхования жизни- по с вариантами сроков) и по списку выбранных вами банков сходите на собеседование и сформируйте себе график платежей. Срок выбирайте максимально для своего возраста (или кредитозаемщика) возможный, чтобы в случае мажорных обстоятельств кредитный платеж был Вам под силу. Этот график можно сформировать и на сайтах банков - например, того же Сбербанка и сохранить себе в Excel. По графику можно прикинуть дальнейшие платежи после возможного срока частично-досрочного погашения кредита в случае продажи вашего объекта. С дифференцированными проще, а в случае аннуитетных платежей- надо подсчитать (оставшуюся сумму кредита сложить с суммой %% до договорного срока и поделить на кол-во оставшихся месяцев).
В печати идут публикации решений Медведева, что % ставки по ипотечным кредитам будут снижать для поддержания строительной отрасли до 13 % -но только для новостроек, типа из бюджета банкам финансировать. Только это для первичного жилья - новостроек, и когда вступит в силу, и будут ли еще какие то условия- в виде % готовности дома или аккредитованных у банка строек и т.д. – вопросов много и стоит ли ждать этих обещаний- Вам и нам на «подумать».
Как и писала Оксана- возможно, впоследствии перекредитоваться. Но когда станут реальными более низкие %-ные ставки. А насколько быстро настанет это время- вопрос.
По поводу налогов - выгода возникает, если вам дают на предприятии бесплатную ссуду или займ по выгодным %%, т.е. % менее 8,25/3*2=грубо 6 %, если кредит вы берете в Банке – такой ситуации по кредитам не возникает, возникает только по вкладам.
В банке не работаю, к налогам некоторое время отношение имела, а пишу чисто из своего кредитного опыта. Из моей кред/ипотечной истории (и подушка безоп-сти создана, т.е. какой то месяц можно только % уплатить без погашения доли основного долга, имела небольшую валютную заначку - порядка 100 долл для погашения%%), но все-таки плачу всегда вместе с осн.долгом, потому что платежи немалые, т.к. срок только до пенсионного возраста, а квартира в залоге. И знаю от знакомых банковских юристов – отбирают квартиры и дома, даже если остаток кредита остался малый (умирает, например муж, и семья с детьми не в состоянии оплачивать кредит)… Перекредитоваться хотела-но подсчитала – кучу документов дополнительно собрать- плюс в ПАИЖК(там был всего 11% в 2014) еще свои комиссии- посчитала, и расхотела, т.к. осталось уже пару лет.
Покупать в кризис выгоднее – цены на недвижимость становятся привлекательнее, вот еще бы %% -ные ставки радовали. Тоже смотрю и думаю…сына подбиваю вместе взять-не соглашается.

Тоша, вопросов у меня также, как и у вас- много, т.к. будущее мы не в состоянии предсказать, остается только попытаться разобраться в настоящем и оценить свои настоящие возможности. Стараться не закладывать имеющееся жилье, трезво оценивать свои возможности, т.е. не ловить журавля в небе, а брать синицу...возможно подождать продажи полной объекта и тогда брать что то новое при понятных условиях- к тому времени, глядишь и цены привлекательнее стали и кредитные % устаканились.
Еще возможно, скинут как пену все не самые лучшие,залежалые вторичные объекты, что в конце 2014 года при росте инфляции и массовом ипотечном кредитовании наполнили рынок недвижимости. Что не скажешь о новостройках- лучшие и приемлемые варианты конечно уйдут. останутся со сдачей в далеком будущем, что в условиях кризиса становится признаком миража...Бывает всякое- и возможно именно ваш вариант дождется.

100 вместе с телевидением ростелеком, хоть и работает уже полгода плохо но интернет за 500 в месяц я то проведу не проблема а с телевидением для Сергея тока тарелка тогда а тут ещё вчерась други казахи с казахии собрались на наурыз приехать машину поискать у них 5 дней выходных капец я не матерюся....у нас грязи по колено весна тает всё наше болото уже поплыло

Добрый день, уважаемые Партнеры!



Рады Вам сообщить, что с 17 марта 2015 года Банк Москвы начинает прием заявок по ипотечным

кредитам в рамках участия в государственной программе поддержки рынка ипотечного кредитования

(Программа «Ипотека с господдержкой»).

Основные условия Программы Ипотека с господдержкой:

· Процентная ставка по кредиту устанавливается в размере 13% (Страхование ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!).
Дисконты/надбавки не применяются;
· Кредит предоставляется на цели приобретения Строящегося объекта недвижимости у юридического лица
(по договору ДДУ / договору уступки прав требования по ДДУ от юридического лица в соответствии с 214-ФЗ)
или Готового жилого помещения по договорам купли-продажи (при условии того, что юридическое лицо - первый собственник);
· Сумма ипотечного кредита: не более 3 млн. рублей (включительно);
· Первоначальный взнос - соответствует действующим требованиям Банка, но не менее 20% от стоимости объекта недвижимости;
· Максимальный срок кредитования - 30 лет.

Новые условия по ипотечным кредитам фиксируются по дате принятия Банком решения.
Обращаем Ваше особое внимание, что фактическая выдача кредитов в рамках Программы, будет производиться после 01.04.2015.

Добрый день, Коллеги!

Информируем Вас, о том что Банк «Глобэкс» с целью привлечения внимания к программа банка вступил в программу субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам:



Основные условия Программы «Ипотека с господдержкой»:

ü Процентная ставка по кредиту фиксированная - 13%;

ü Сумма ипотечного кредита не более 3 млн. рублей (включительно);

ü Первоначальный взнос - 20%;

ü Максимальный срок кредитования - 30 лет;

Уважаемый партнер!



Спешу сообщить о запуске программы Ипотека с господдержкой.

Условия:

· Объект – строящееся жилье (втч переуступка) и готовое жилье от юридического лица;

· Сумма кредита – до 3 млн руб (если жилье приобретается в Москве – до 8 млн руб);

· Ставка – 13%.



Условие по первоначальному взносу остались прежними.

По готовому жилью - от 20%.

По строящимся объектам в зависимости от застройщика:

o ГК «Стрижи», ЗАО «Строитель», ООО «Компания Сибирь-Развитие», ГК «Партнер-Инвест» - от 30% (готовность объекта по этажности от 30%);

o Остальные – 50 % (готовность объекта по этажности от 80%);

При предоставлении готового объекта в залог – первоначальный взнос от 20%, от нулевой степень готовности строящегося объекта.



Прием заявок по данной программе осуществляем с сегодняшнего дня.

Заключение договоров – с 01.04.2015г.

Правительство РФ поддержало предложение по снижению ставки по льготной ипотеке до 12 %, в Новосибирске уже начали принимать заявки на получение льготных кредитов.

Как сообщил сайт Министерства строительства и ЖКХ РФ, 17 марта правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции поддержала инициативу Минстроя и Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по снижению ставки по программе субсидирования с 13 до 12 %. Решение было принято из-за снижения ключевой ставки Центрального Банка РФ с 15 до 14 %.

По словам главы Минстроя Михаила Меня, руководители ряда банков уже поддержали снижение ставки, и соответствующие изменения внесут в постановление Правительства РФ от 13 марта.

При этом параметры программы останутся без изменений — на субсидии российским банкам и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам, выданным с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года, федеральный бюджет выделит 20 млрд руб. Это позволит в 2015 году выдать россиянам ипотек не менее чем на 400 млрд руб.

В Новосибирске о начале приема заявок на ипотеку с государственным субсидированием ставки вчера сообщил ВТБ24.

Как сообщил пресс-секретарь Новосибирского Гидрометцентра Ренад Ягудин, 19 марта в Новосибирскую область придет новая циклоническая волна с атмосферными фронтами, которые принесут «вспышку осадков» в виде снега, местами дождя, метелей, ожидается гололед.

Также, по словам синоптика, грядет «новая порция усиления ветра» до 12–17 м/с, в порывах — до 24 м/с. «В городе может быть усиление до 15–20 м/c», — отметил Ренад Ягудин. К 20 марта синоптики ждут ослабления ветра.

Температура завтра днем будет опять держаться на уровне выше климатической нормы, по области до +5 градусов. Сегодня ночью ожидается от –1 до –6 градусов, днем 20 марта опять ожидаются оттепели с температурами от –2 до +3 градусов.

В свою очередь пресс-служба ГУ МЧС РФ по НСО в связи с объявленным штормовым предупреждением призывает во время сильного ветра закрыть окна и двери, обходить оборванные провода и опасаться раскачивающихся ставен, вывесок и транспарантов. Автомобилистов предупреждают о запрете на парковку под старыми, ветхими деревьями и плохо укрепленными конструкциями.